Nouvelle étude de la "valeur verte" des logements

Suite à une première étude en 2013, l’association DINAMIC (Développement de l’information notariale et de l’analyse du marché immobilier et de la conjoncture), a publié en avril 2015 une version actualisée de la "valeur verte" des logements en France, selon les bases notariales.
Cette nouvelle étude propose une estimation plus précise que la précédente, avec l’analyse différenciée des maisons individuelles et des logements collectifs.
 
La valeur verte des logements a été étudiée à partir des bases notariales "BIEN" et "PERVAL"
 
Concrètement, l’objectif de cette étude est d’analyser et chiffrer l’impact des étiquettes de performance énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre sur le prix des logements anciens.
 
vous pouvez lire cette étude en cliquant sur ce lien.
 

 
Les résultats de cette étude ont montré l’impact de l’étiquette énergie en pourcentage du prix équivalent au prix du bien de référence classé D (par rapport au prix des biens classés A, B, C d’une part, E, F ou G d’autre part), sur la base des ventes de maisons individuelles sur la période 2010-2011.
 

Cette carte vous montre un exemple de l’étude réalisée
 
 
Pour plus d’informations sur les résultats et la compréhension de cette étude, nous vous invitons à vous rendre sur le site du gouvernement "planbatimentdurable.fr".
 
 
La valeur verte, qu’est-ce donc ?
Ce que l’on appel la "valeur verte" d’un logement, correspond à « la valeur nette additionnelle d’un bien immobilier dégagée grâce à une meilleure performance environnementale » (ADEME, 2011), a bien immobilier égal sur les autres caractéristiques. Cette notion est donc différente de la seule notion de la performance énergétique du logement que l’on retrouve sur les biens en vente ou en location.
 
Selon les conclusion du site internet planbâtimentdurable.fr "cette étude vient confirmer que le marché de l’immobilier accorde bien une valeur supérieure aux biens énergétiquement performants. L’existence de la « valeur verte » n’est plus une supposition, mais un fait confirmé".
 
le marché frémit et ce n’est que le début.
 
Nous vous conseillons d’anticiper ce phénomène, en réalisant des travaux de rénovation thermique performant avant l’ébullition de la valeur verte des logements sur le prix de vente ou de location. N’hésitez pas pour cela à faire appel à nos conseillers info-énergie au 01.64.31.19.67 ou par courriel à info-energie@me77.fr
 
Vous pouvez consulter l’article sur le financement d’un projet en rénovation à ce lien.
 
Ou notre article sur le financement d’un projet en construction


Référence contenu : # 784 | Mise à jour le lundi 29 juin 2015, par Pierre Dumas-Lairolle
 
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